疫情失业致房贷一度逾期，银行申请拍卖房屋，法院裁定驳回-和记娱乐app

因疫情短暂失业

又逢家庭变故入不敷出

购房者逾期偿还住房按揭贷款

银行因此向法院提出申请

要求对房产进行折价或变卖处置

法院如何认定？

2019年8月，杨先生与某银行签订了《个人购房借款合同》，约定向银行贷款129万元用于购买房屋，并约定了贷款期限、年利率以及还款方式和违约责任等。双方就上述房产办理了抵押登记手续。

按照合同约定，杨先生每月需向银行还款7500元。但是借款后，杨先生却出现了部分月份未能足额还款的行为。

2021年10月，银行以杨先生无力清偿剩余贷款、逾期还款行为已构成违约为由，向法院申请对抵押房产进行折价或变卖处置，以实现其担保物权。平湖法院受理此案后，依法适用特别程序进行审查，并举行了听证会。

杨先生表示，因为失业及家庭变故出现经济拮据，曾申请延期2个月还款，但因不清楚还款规则，在第三个月还款时未将之前的贷款一并还上，导致出现数月未足额还款的情况。

经审查，2021年8月至11月，杨先生均按合同约定的还款金额进行了还款。听证会后，杨先生也已结清逾期借款本息。