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父母一方过世房屋如何继承?-和记娱乐app

2024/09/18 13:58:46 查看138次 来源:杨志峥律师

父母一方过世后,房屋的继承涉及多个法律问题,主要根据《民法典》以及不动产继承的相关规定。具体继承方式可以分为以下几种情况:

1. 父母双方共有房产

如果房屋是父母共有的财产,即夫妻共同财产,那么在父母一方去世后,房产的继承涉及以下步骤:

房产分割:首先,需要明确房屋的归属。去世一方的财产份额需从整个房屋财产中分割出来,通常为50%。

遗产分配:去世一方的50%房屋份额作为遗产,按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。

法定继承:如果没有遗嘱,遗产由第一顺序继承人继承,包括配偶(仍然健在的父母一方)、子女和父母(如果去世一方的父母还在世)。每个继承人平均分配遗产份额。

遗嘱继承:如果去世一方立有遗嘱,房屋按照遗嘱中的规定分配。遗嘱内容优先于法定继承。

举个例子:如果父母共有一套房产,父亲去世,没有遗嘱,母亲和子女各自作为第一顺序继承人。父亲的50%房屋份额会按照法定继承分配,母亲和所有子女共同继承父亲这部分的房屋份额。


2. 房屋为去世一方的个人财产:

如果房屋是去世一方的个人财产(比如房屋是婚前个人购置或继承所得),则该房屋整体作为遗产,按照继承法的规定进行分配。

法定继承:同样由第一顺序继承人继承,遗产按均等份额分配给配偶、子女和去世一方的父母。

遗嘱继承:如果有遗嘱,则按照遗嘱中的规定进行分配。


3. 房屋贷款情况:

如果房屋还未还清贷款,继承人继承房产的同时,也要承担还贷义务。通常银行需要确认继承人是否有能力继续偿还贷款,否则可能要求处置房产偿还贷款。


4. 房屋过户

在完成继承分配后,房屋继承人需要办理不动产过户手续,将房产过户到继承人名下。过户手续包括提交继承公证书、继承人身份证明等。


5. 遗产税与公证费:

目前中国没有实施遗产税,但继承房产过程中可能需要缴纳一定的公证费和过户费用。


我是杨志峥律师,专注遗产继承领域15年,对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同,办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题,请您私信我,获取更有针对性的建议和方案。


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