农村土地征收补偿，按“人头”还是按“面积”？-和记娱乐app

农村土地被征收，被征收人要签订补偿协议，但是补偿到底怎么算，土地补偿以什么为标准？安置补助费又怎么算？这要根据不同的补偿项目来确定。

首先，被征收人要知道，农村土地被征收有五个补偿项目；一、土地补偿费；二、安置补助费；三、地上附着物补偿费；四、青苗补助费；五、社会保障费用。

其次，其中土地补偿费是按照“面积”来计算。如果被征收的是宅基地以及宅基地上的房屋，此时土地补偿费的补偿标准是以宅基地的“面积”以及房屋“面积”来计算。如果被征收的是农用地，那么农用地“面积”就是土地补偿的标准。地上附着物补偿费中的地上附着物又包括：住房、树木、苗圃以及其他被征收人在被征收土地上所有的不动产等，要根据当地相关征地政策确定是以“面积”或者“数量”作为标准来确定补偿金额。青苗补助费一般也是按“面积”的标准来计算。

最后，安置补助费和社会保障费用就有可能涉及到“人头”的标准，一般为户口。社会保障费用，顾名思义，是按人来计算的，每位被征收人都有权享有社会保障。安置补助费，有的地方是按“面积”来计算，有的地方是按“人头”来计算，具体是看当地的不同政策。每个地方的安置补助费是由省级的政府来制定标准，当然省级政府制定补偿标准也要根据被征收土地的情况，来确定是以“面积”补偿合理还是以“人头”补偿合理。

综上所述，农村土地被征收，被征收人应该先明白有哪些补偿项目，每个补偿项目的补偿标准、补偿金额是不一样的。被征收人在签订补偿协议书之前，要仔细阅读补偿协议书里面列明的补偿条款，如果被征收人对补偿协议里面的补偿标准、补偿金额有异议，可拒绝签订补偿协议，在拒绝签订补偿协议后，也不能高枕无忧，要及时通过法律手段维护自己的合法权益！

拆迁纠纷需要在把控全局的同时，采取多渠道多方式的维权思路，持续全面的推进整个案件。因此，维权有难题，请咨询专业律师，将为你的拆迁全过程保驾护航！