合同解除房东可以断水断电吗-和记娱乐app

合同解除是指在合同履行过程中，双方协商一致或者一方违约，导致合同无法继续履行的情况下，通过一定的程序和方式，使合同关系终止的行为。合同解除后，双方应该按照合同约定或者法律规定，履行相应的义务和责任，如退还押金、支付租金、清理房屋等。然而，有些房东在合同解除后，为了迫使租客尽快搬走，采取了断水断电等极端手段，这种做法是否合法呢？

 首先，我们要明确一点，房东和租客之间是一种租赁合同关系，房东有义务提供符合居住条件的房屋，租客有义务按时支付租金并合理使用房屋。根据《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”因此，房东在租赁期间有义务保证房屋的正常使用，包括供水、供电、供气等基本设施。如果房东擅自断水断电，就构成了违约行为，租客可以要求房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。 

其次，我们要了解一下，房东和供电供水公司之间是一种供用电（水）合同关系，房东有义务按时缴纳水电费，并保证供电供水设施的正常运行。根据《电力供应与使用条例》第二十八条规定：“除本条例另有规定外，在发电、供电系统正常运行的情况下，供电企业应当连续向用户供电；因故需要停止供电时，应当按照下列要求事先通知用户或者进行公告：（一）因供电设施计划检修需要停电时，供电企业应当提前 7 天通知用户或者进行公告；（二）因供电设施临时检修需要停止供电时，供电企业应当提前 24 小时通知重要用户；（三）因发电、供电系统发生故障需要停电、限电时，供电企业应当按照事先确定的限电序位进行停电或者限电。引起停电或者限电的原因消除后，供电企业应当尽快恢复供电。”因此，房东在没有事先通知租客或者供电供水公司的情况下，擅自断水断电，就构成了违法行为，供电供水公司可以要求房东承担违约责任，如罚款、恢复供电供水等。 

综上所述，合同解除房东不可以断水断电。房东和租客之间是一种租赁合同关系，房东有义务提供符合居住条件的房屋，租客有义务按时支付租金并合理使用房屋。房东和供电供水公司之间是一种供用电（水）合同关系，房东有义务按时缴纳水电费，并保证供电供水设施的正常运行。如果房东擅自断水断电，就构成了违约行为，租客可以要求房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。供电供水公司可以要求房东承担违约责任，如罚款、恢复供电供水等。

因此，在合同解除后，房东应该通过合法途径解决与租客之间的纠纷，如协商、调解、仲裁、诉讼等，而不应该采取断水断电等极端手段。