抵押财产的转让-和记娱乐app

第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《民法典》第406条规定的这一新制度的核心为：
抵押财产可以在未经注销抵押登记的前提下自由转让，不以抵押权人的同意为前提（另有约定的除外），但抵押财产过户后，原抵押权依然存在于抵押财产之上。
这一新制度，无疑有利于提高社会物质的利用效率，促进抵押财产的交易及降价其交易成本，进一步促进社会财富资源的自由流动：
首先，法律允许在无须注销抵押登记的前提下办理物权的过户登记或交付，大大降低了抵押人的交易成本。
根据的规定和以往交易市场的交易行为模式，抵押人要办理抵押物的交易过户，必须先经抵押权人同意并注销抵押登记，一般必须还清所欠的贷款、借款等。
如果抵押人没有充足的资金还清并注销抵押登记，交易就无法完成。
此时，抵押权就成了阻碍市场正常交易的因素。
新制度在法律层面为摒除此阻碍提供了法律上的可能性。
其次，减少了买受人的交易风险。

以买卖为例，现今商品房交易市场上除了不存在抵押的情况外，很多商品房的交易均是先由买受人垫付资金给出卖人还清贷款，然后注销抵押登记后再办理过户手续的。
绝大多数的买受人在交易前均对出卖人的信用风险存在一定程序的担忧，从而延误交易。
新制度允许在不注销抵押登记的前提下交易，免除了买受人的垫资风险与后顾之忧。
买家在垫资给卖家还清贷款后、办理过户前，交易标的物就被法院查封的案例比比皆是，最后可能会弄了一个钱房两空的结局。
新制度大大减少了买受人的这种垫资后合同无法履行的交易风险。