拆迁补偿和侵权赔偿的区别-和记娱乐app

拆迁补偿一般是适用于政府征用的情况下，政府在征用的时候一般是为了公共利益才征用。

在这种情况下，对于公民或企业的土地或者房产的征用是无过错情况下的，所以我们用的是补偿。

相应的对政府征用情况下的补偿也是法定的标准，比如说包含房屋的拆迁补偿费用，搬迁费用，等等的费用，这些都是法定的。

而对赔偿，我们通常所说的是，侵权人是有过错的。

赔偿分为人身损害赔偿和财产损害赔偿，对于人身损害赔偿，一般比如说交通事故或者打架造成的人身损害。

而财产损害，一般包括因侵权行为人的故意或者过失，导致财产所有权人或者财产使用权人的财产受到损坏或者灭失，这里强调的一定是过错。

这里的过错分为两种，一种是故意或者过失，过失有分为疏忽大意的过失或者过于自信的过失。

不论是何种过错，一定是财产的损害和侵权行为人的侵权行为之间是有因果关系。

在本案，aaa村委会违法拆除bb公司的房产案中，我们认为他应该属于侵权，而不适用房屋拆迁补偿的标准，应该适用侵权赔偿的标准。

因为aaa村委会明知该土地的使用权的权属属于bb公司。该集体土地上的房屋属于九十年代所形成的历史建筑，属于历史上形成的，不应该属于违章建筑，其没有经过合法程序的认定擅自拆除。属于典型的侵权，应该是用侵权赔偿的标准，而不适用拆迁补偿的标准。

该土地至今没有具体的公共利益使用的规划，也没有发关于征用的公告和许可文件。

因此，不符合国家征用的标准和程序。

备注：

以上，是上海市百纳律师事务所，郝淑红律师所亲笔书写